Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Pkw-Stellplatz in guter Lage Eschweiler-Dürwiß

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1990 bietet rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit Küche, Diele und Bad. Der Grundriss verbindet großzügige Wohnbereiche mit praktischen Nebenflächen und zwei Balkonen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch beide Schlafzimmer verfügen zusammen über einen eigenen Balkon, sodass sich Innen und Außen komfortabel verbinden lassen. Die Küche ist separat angeordnet und bietet gute Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Speicherraum ist über eine Raumspartreppe erreichbar und als Sondereigentum nutzbar, jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Energiebedarfsausweis: Baujahr 1990 Baujahr Wärmeerzeuger 2016 Gaszentralheizung Endenergiebedarf 150,10 KWh(m².a) Energieeffizienzklasse E Gas BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!! EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Sonstiges
Grundriss, Wohnflächenberechnung, den Energieausweis sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu. Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an. Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter [email protected] Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen: https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen