Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten zeitlich begrenzt Siehe Objektbeschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf steht eine helle Wohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2021 teil modernisierten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die im Zuge der Neuaufteilung entstandene Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt nur 18 Wohneinheiten sowie drei Garagen und 16 Pkw-Stellplätze. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 65 m². Ein besonderes Highlight ist der Sonnenbalkon und die modernisierte Ausstattung des Gebäudes. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das Angebot ab. Die Wohnung steht leer und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine attraktive Immobilie provisionsfrei erwerben möchten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde erst kürzlich gegründet. Eigentümerversammlungen haben bislang noch nicht stattgefunden, sodass keine entsprechenden Versammlungsprotokolle vorliegen. Eine Erhaltungsrücklage wurde bisher ebenfalls noch nicht gebildet. In dieser Wohnungseigentümergemeinschaft stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Aktion wegen sanierungsbedürftigen Zustands: Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichnete sanierungsbedürftige Wohnung im Knappenweg 4 - 2. OG rechts (WE 12). Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40512-12 pe

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 3 Etagen, modernisiert: 2021