Sonnige Oase: Helle 57 m² Wohnung mit großem Garten und toskanischem Flair

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Erdgeschosswohnung im idyllischen Esselbach - eine attraktive Kapitalanlage/Eigentumswohnung mit solider Mieterstruktur und gehobenem Wohnkomfort. Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,74 m² präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der stilvolle Fliesenbelag verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und ist zugleich pflegeleicht und langlebig. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept stimmig ab. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, die ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Keller sowie ein Abstellraum, die ausreichend Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil (Gemeinschaftsgarten) - ein seltenes und begehrtes Extra, das besonders in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und effiziente Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern (oder Eigenheimsuchende) eine hervorragende Möglichkeit, in eine solide und renditestarke Immobilie in ruhiger Lage zu investieren.

Sonstiges
Fragen Sie jetzt gerne das zugehörige Expose der Immobilie an! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten. Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet. Alle Angaben zum Objekt erfolgen in Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z