tolle ETW im Dachgeschoss - zur Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 49 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
94.900 €

Preis/m²
1.936,73 €

Wohnfläche
ca. 49 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
94.900 €

Preis/m²
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45329 Essen - Karnap
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BQJ75YIWPR

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen - zu den Wohnungen gehören eigene Gartenflächen. Die Wohnung ist vermietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 852-005 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 49 m²

Baujahr

1954

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

94.900,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1936.73 €

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 542,00 EUR

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1954

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

155

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-03-29

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Keller
ist vermietet

+ Dachgeschoss (2. OG)
+ ca. 49 m²
+ 2 Zimmer
+ eigener Garten als SNR S G4
+ vermietet
+ Grundmiete: 542,00 EUR/Monat

Die Innenfotos stammen noch vom Vorbewohner.

+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 155,3 kWh/(m²*a)
+ wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
+ Baujahr Gebäude: 1954
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
+ Energieeffizienzklasse: E

Lagebeschreibung

Die Mathias-Stinnes-Siedlung liegt im Herzen von Essen-Karnap. Sie ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern und üppigen Grünflächen.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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