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2-Zimmerwohnung mit Gemeinschaftsgarten in Essen



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
90.000 €
Preis/m²
1.730,77 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
90.000 €
Preis/m²
1.730,77 €
45355 Essen - Bochold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CD89JS6KZF

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Objektbeschreibung

Die sehr funktional geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheit. Der in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte Wohnhauskomplex mit eigener Garagenstellplatzanlage und Gartenfläche befindet sich auf einem ca. 844 Quadratmeter großen Grundstück in guter Wohnlage im Essener Stadtteil Bochold. Die geräumige und helle 2-Zimmerwohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss rechts (Dachgeschoss) des Mehrfamilienhauses und sorgt (...) Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 [email protected] www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
90.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.730,77 €
Provision
3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.3
Gültig bis
2030-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage
- großes Grundstück mit Gemeinschaftsgarten
- zentrumsnahe und grüne Wohnlage zugleich
- vollunterkellerte Massivbauweise mit Schieferfassade
- attraktives Wohnen mit klassischem Grundschnitt
- zentrale Lage mit zahlreichen Freizeitangeboten (Niederfeldsee)

- offenes und helles Wohnkonzept
- großzügige Wohnfläche verteilt auf ca. 53 Quadratmeter
- großer Dielenbereich mit Abstellkammer
- offener und großer Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten
- Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Badewanne
- separater Kellerabstellraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

- Renovierungsbedarf vorhanden
- dezentrale Warmwasseraufbereitung (Elektro-Durchlauf-Erhitzer)
- Elektro-Nachtspeicher-Heizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- vermietet seit 2007: Kaltmieteinnahmen pro Monat: 371,73 EUR
- Verfügbarkeit: freiwerden ab Oktober 2026

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Bochold der pulsierenden Ruhrmetropole Essen. Die ehemalige Bauerschaft Bochold mit seinem heute knapp 18.000 Einwohnern ist ein nordwestlicher Stadtteil von Essen und zugleich der bevölkerungsreichste im Stadtbezirk Borbeck. Diese Wohngegend vereint städtischen Komfort mit einer angenehmen und grünen Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Singles als auch für Familien macht.

Bochold zeichnet (...)


Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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