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Großzügige 4-Zimmerwohnung im Herzen von Essen-Rüttenscheid

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.354,33 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.354,33 €
45130 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EL4BT31KHZ

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Objektbeschreibung

In Essen-Rüttenscheid steht eine attraktive Etagenwohnung zum Verkauf, die mit einer Wohnfläche von 127,11 m² viel Raum zum Wohlfühlen bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Gebäudes und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Das abwechslungsreiche Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Besonderheiten: Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und das gepflegte Wohnumfeld. Ideal für alle, die eine Kombination aus Komfort und Individualität suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40574-02 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2352.29 €
Hausgeld
649€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.389,31 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.200,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend, die besonders für Familien attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Bildungseinrichtungen, darunter das Maria-Wächtler-Gymnasium, die bequem zu erreichen sind. Für Freizeit und Erholung sorgen diverse Spielplätze wie am Heymannplatz sowie an der Müller-Breslau-Straße und der Von-Einem-Straße/Rosastraße, die schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Sechs Lebensmittelgeschäfte, darunter ein EDEKA, befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen in der Nähe gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Insgesamt 13 Bushaltestellen, etwa an der Paulinenstraße, sind fußläufig erreichbar, und zwei Bahnhöfe, unter anderem Martinstraße, liegen im erweiterten Umfeld. Direkt vor Ort steht zudem die Straßenbahnhaltestelle Rüttenscheider Markt zur Verfügung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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