Solide Eigentumswohnung im Essener Ostviertel

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.379,31 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.379,31 €
45139 Essen - Ostviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IM1IBS44RN

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 87 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950 und die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage und verfügt über einen Keller. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Etagenwohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Einrichtungsideen. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Etagenwohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind.

Stichworte
modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
1.379,31 €
Warmmiete
1.181,50 €
Provision
4,76 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.9
Gültig bis
2028-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche sowie einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung bestehen aus Laminat und Fliesen, was für eine angenehme Atmosphäre und einfache Reinigung sorgt. Das Badezimmer ist somit funktional und modern ausgestattet, was den Wohnkomfort des gesamten Objekts erhöht.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im Ostviertel des Essener Zentrums. Das Ostviertel ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil, der für seine Vielfalt an Cafés, Restaurants und Geschäften bekannt ist. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass die Innenstadt von Essen bequem zu erreichen ist.

Essen, die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine breite Palette an kulturellen und Freizeitangeboten. Die Stadt ist bekannt für ihre Industriegeschichte, die sich auch im Zollverein UNESCO-Welterbe widerspiegelt. Darüber hinaus punktet Essen mit einer attraktiven Innenstadt, die zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Die zahlreichen Grünflächen und Parks sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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