WE 01 - 90,9 m² Erdgeschoss mit Terrasse KFW Förderung möglich

Diese elegante Erdgeschosswohnung vereint zeitlose Architektur mit einem großzügigen Wohnkonzept und schafft damit ein Zuhause zum Wohlfühlen in einer der begehrtesten Lagen Essens. Das Herzstück bildet der ca. 38,6 m² große Wohn-und Kochbereich mit einem harmonischen Übergang zur Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf ideale Weise, sodass ein Ambiente voller Leichtigkeit und Behaglichkeit entsteht. Ein geräumiges Elternzimmer und ein freundliches Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitär Objekten deutscher Markenhersteller ausgestattet und sorgt mit eleganten Fliesen und klaren Linien für ein stilvolles Wohlbefinden. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine kleine Diele, die den Eingangsbereich repräsentativ abrundet. Die gesamte Wohnung überzeugt durch exklusive Details: Fußbodenheizung, edles Eichenparkett, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster sowie eine durchdachte Elektro- und Medienausstattung, schaffen höchsten Komfort. Selbstverständlich stehet ein Aufzug bis in alle Etagen zur Verfügung.

Sonstiges
Courtage Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Grundstücksfläche: 1.280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 6.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.43, Distanz zum Bus: 0.57
Verfügbar ab 2027-09-30T00:00:00.000Z