Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit großer Terrasse, Garten, EBK, Garagen und Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
2.635,66 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
2.635,66 €
45356 Essen - Gerschede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TTR52WGNPG

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garagen, Stellplätzen, Garten und Klimaanlage befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten 3-Familienhauses, welches 1920 erbaut und stetig renoviert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m². . Hochwertige Einbauküche Die offene und stilvolle Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet . Große Terrasse (ca. 65 m²) mit Markise Die außergewöhnlich große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum erheblich. Eine hochwertige Markise sorgt für angenehmen Schatten und Witterungsschutz. . Großzügiger Wohn- und Essbereich Helle Räume, eine moderne Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. . Klimaanlage Für ein stets angenehmes Raumklima - auch an warmen Sommertagen. . Heizung Fußbodenheizung, im Kinderzimmer und Schlafzimmer sind Heizkörpe

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
2.635,66 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
. Weitere Infos:

- 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Tor
- weitere Stellplätze
- Garten
- Kellerräume
- Hobbyraum im Keller, ideal nutzbar als Homeoffice
- Klimaanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem zentralen Wohngebiet im Essener Stadtteil Gerschede. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Grünflächen und der Rhein-Herne-Kanal bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Dank der guten Anbindung an die A42 und A40 ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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