Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche in Essen-Borbeck

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
74.950 €
Preis/m²
1.270,34 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
74.950 €
Preis/m²
1.270,34 €
45356 Essen - Bergeborbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XHZK7VH7IV

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 60?m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Essen-Borbeck. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die als zentraler Wohn- und Lebensbereich dient. Die durchdachte Raumaufteilung und der offene Schnitt verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein wohnliches Ambiente legen.

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen. Immo2you GmbH Homepage - https://immo2you.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
Verfügbar ab 2025-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-06-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
74.950,00 €
Preis/m²
1.270,34 €
Hausgeld
252€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2035-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Bergeborbeck, einem lebendigen und gut angebundenen Viertel im Westen der Ruhrmetropole. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Der nahegelegene Borbecker Markt ist ein zentraler Treffpunkt des Viertels und lädt mit seinem Wochenmarkt zum Bummeln ein.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in fußläufiger Entfernung. Auch das Kultur- und Bildungszentrum Schloss Borbeck mit seinem Schlosspark liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Essen-Borbeck sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung zur Essener Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Insgesamt wird eine urbane, dennoch ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität geboten - ideal für Studenten oder Berufstätige, die zentrumsnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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