Heisingen mit Aussicht - Maisonette mit Blick auf den Baldeneysee

Diese individuell geschnittene Maisonette-Wohnung in Essen-Heisingen bietet auf zwei Wohnebenen ein Wohnkonzept, das sich angenehm von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet. Besonders reizvoll ist die erhöhte Wohnlage mit weitem Blick über das grüne Umfeld bis zum Baldeneysee. Vor allem aus den Räumen im Dachgeschoss ist der See deutlich wahrnehmbar - ein Eindruck, der sich fotografisch nur eingeschränkt wiedergeben lässt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Auf der unteren Ebene liegen der helle Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das großzügige Tageslichtbad. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der nach Südwesten ausgerichtete Balkon einen schönen Platz für sonnige Nachmittage und Abendstunden bietet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, separate Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Über die charakteristische Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem zusätzlichen Bereich, der derzeit über das Schlafzimmer erschlossen wird und sich beispielsweise als Homeoffice oder Ankleide nutzen lässt. Im Kinderzimmer nutzt ein maßgefertigtes Hochbett aus Echtholz die vorhandene Raumhöhe besonders effizient. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Die weitere Einrichtung ist gegen gesonderte Abstandszahlung erhältlich. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, kleiner Hausgemeinschaft, Südwestbalkon, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der besonderen Aussicht macht dieses Angebot vor allem für Käufer interessant, die individuelles Wohnen in grüner Lage schätzen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1