Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Gas-Kamin im begehrten Essen- Rüttenscheid (Provisionsfrei vom Eigentümer)

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.932,58 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.932,58 €
45130 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613RIJ6IQTS

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Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Die Immobilie aus dem Baujahr 1958 überzeugt durch ein rundum durchdachtes Raumkonzept auf ca. 89 m2 Wohnfläche und wurde 2010/2011 umfassend modernisiert (Parkett 2018, Südbalkon-Renovierung 2020).

Ein besonderes Highlight im großzügigen Wohnbereich ist der moderne Gas-Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zudem bieten zwei Balkone (Nord- und Südausrichtung) ideale Orte, um im Freien zu entspannen. Ein Tageslichtbad sowie eine bereits vorhandene Einbauküche runden das Angebot ab.

Bezugsfrei: Nach Vereinbarung.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.932,58 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.3
Gültig bis
2033-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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