Gemütliche 3,5 Zimmer in Altenessen-Süd - Bj. 2000, ideal für Paare oder kleine Familien + Balkon

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
159.995 €
Preis/m²
2.387,99 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
159.995 €
Preis/m²
2.387,99 €
45326 Essen - Altenessen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261G5VN7L23T

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Wohnhauses in Altenessen-Süd. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehme und praktische Raumaufteilung. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit direkt am Wohnhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, den Balkon, die praktische Ausstattung sowie die attraktive Lage in Altenessen-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche können wir Schreibfehler und Irrtümer nicht ausschließen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.995,00 €
Preis/m²
2.387,99 €
Hausgeld
235€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für diese Wohnung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung bietet eine durchdachte und komfortable Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet. Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind:

3,5 gut geschnittene Zimmer
Balkon mit zusätzlichem Platz zum Entspannen
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Tiefgaragenstellplatz
Obergeschoss
Baujahr 2000
angenehme und funktionale Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage im Essener Stadtteil Altenessen-Süd.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Stadtteile sowie die Essener Innenstadt bequem erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahnen.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grün- und Parkanlagen an. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Essener Nordens.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine verkehrsgünstige Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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