Kapitalanlage

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit insgesamt acht Wohneinheiten befindet sich die vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das Tageslichtbad ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Küche ist trotz der Dachschrägen großzügig geschnitten und durch die Fensteranordnung lichtdurchflutet, mit Blick auf den ruhigen Hinterhof auf der Rückseite des Hauses. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten trotz der Schrägen ausreichend Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet; das Mietverhältnis verläuft harmonisch, und die Kommunikation zwischen Mieterin und Eigentümer ist sehr gut. Zum Angebot gehört zudem eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und der Wohnung zugeordnet wird. Aus Gründen der Privatsphäre wurden die im Exposé gezeigten Bilder KI-bearbeitet (teilweise persönliche Gegenstände wurden entfernt) und dienen lediglich der Orientierung. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die Originalfotos sowie zusätzliche Unterlagen zum Objekt zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung wird mittels Nachtspeicherheizung Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis Nachtspeicher 1995 erwärmt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die aktuelle Nettomiete beträgt 370,00 Euro. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 130,00 Euro, insgesamt beläuft sich die Monatsmiete somit auf 500,00 Euro. Die Garage war separat vermietet für 45,00 Euro monatlich. Und ist derzeit frei. Das Hausgeld wird vierteljährlich abgerechnet und beträgt 477,00 Euro pro Quartal.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1