Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage von 45359 Essen-Schönebeck

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables und funktionales Wohnkonzept.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad, eine Diele, eine Abstellkammer sowie einen Balkon. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben ist der mit rund 29 m² großzügige Wohnbereich. Das Elternschlafzimmer umfasst ca. 18 m², das weitere Schlafzimmer ca. 14 m². Die Kombination aus Badezimmer und zusätzlichem Duschbad bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 239.000 €. Durch das laufende Verkaufsverfahren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine großzügige Eigentumswohnung in gefragter Essener Wohnlage zu attraktiven Konditionen zu erwerben.

Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens. Laut Wertgutachten ist die Wohnung nicht vermietet. Eine vollständige Innenbesichtigung der Wohnung war im Rahmen des Ortstermins nicht möglich; nach Angaben aus dem Umfeld wurde sie zum Zeitpunkt der Begutachtung teilweise bzw. sporadisch durch den Eigentümer genutzt.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt zwölf Eigentumswohnungen und wurde 1991 errichtet. Die Außenanlagen sowie die gemeinschaftlich zugänglichen Bereiche vermittelten bei der Besichtigung einen insgesamt gepflegten und altersentsprechend guten Gesamteindruck. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Bei vergleichbaren Verfahren kann sich die Möglichkeit ergeben, Immobilien bereits vor dem eigentlichen Versteigerungstermin zu erwerben. Abhängig vom Einzelfall und von der Zustimmung der Beteiligten sind dabei Kaufpreise möglich, die etwa 25 bis 40 % unter dem festgesetzten Verkehrswert liegen können.
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Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00Z