Attraktives Anlagepaket - Zwei vermietete Eigentumswohnungen in Essen - Altenessen

Bei diesem exklusiv angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Essen. Beide Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des Hauses und werden ausschließlich im Paket verkauft. Die Kombination aus bestehender Vermietung, soliden Grundrissen sowie einer gefragten Wohnungsgröße macht dieses Angebot insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die erste Wohnung (WE 5) verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale 2-Zimmer-Aufteilung mit Wohnküche, Schlafzimmer sowie Badezimmer. Die Einheit ist langfristig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 247,38 €. Die zweite Wohnung (WE 6) befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer und ist seit 2023 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt ca. 410,00 €. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Beide Wohnungen verfügen über zugeordnete Kellerräume. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt als klassische Kapitalanlage mit stabiler Vermietungssituation und attraktivem Entwicklungspotenzial. Im Rahmen verschiedener Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren unter anderem die Heizungsanlage, Teile der Leitungssysteme, der Innenausbau sowie Bereiche des Daches modernisiert. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 7.888,56 €. Damit bietet sich Kapitalanlegern eine solide Einstiegsmöglichkeit in den Essener Immobilienmarkt mit bereits bestehender Einnahmesituation.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Orhan Ekici Selbstständiger Immobilienberater Bickernstraße 164 45889 Gelsenkirchen E-Mail: [email protected] Telefon: 0178 4907239 Aufsichtsbehörde: Stadt Gelsenkirchen Internet: https://www.gelsenkirchen.de/de/ Anschrift: Ebertstraße 11, 45879 Gelsenkirchen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen