Vermietete 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
96.100 €
Preis/m²
1.575,41 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
96.100 €
Preis/m²
1.575,41 €
45327 Essen - Katernberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262TF7F2L31Q

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (eine Selbstnutzung ist nicht möglich), die Wohnung ist vermietet, die Mieter erhalten bei verkauf einen langfristigen Kündigungsschutz, insbesondere gegen Eigenbedarfskündigungen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad, 2 Schlafräumen und Wohnzimmer mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre (rechts) eines 4-Familiehauses. Die Wohnung ist aktuell für 5139,96 EUR jährlich an pünktlich zahlende Mieter vermietet. Die ruhige Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem guten Mietniveau. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 851-06 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
96.100,00 €
Preis/m²
1.575,41 €
Hausgeld
410€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Objekte wurden 1964 in massiver bauweise erstellt. Die Anlagen wurden Ende der 1990er Jahre modernisiert, das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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