Großzügiges Wohnglück mit eigenem Garten und Balkon!

Viel Platz, zwei Tageslichtbäder und gleich zwei attraktive Außenbereiche – diese gepflegte Eigentumswohnung in Essen-Dellwig hat einiges zu bieten!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Eine durchdachte Raumaufteilung, zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder sowie ein eigener Garten und ein zusätzlicher Balkon schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Räumlichkeiten erreichbar sind. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Dieser befindet sich auf der darunterliegenden Tiefgarage und bietet eine attraktive private Außenfläche, die zum Entspannen, Verweilen oder zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Gerade bei einer Eigentumswohnung ist ein solcher Garten ein besonderes Ausstattungsmerkmal, das den Wohnwert erheblich steigert.

Doch damit nicht genug: Ein zusätzlicher Balkon, der von einem der weiteren Zimmer aus zugänglich ist, erweitert das Platzangebot im Freien. Ob als Rückzugsort am Morgen oder für eine kleine Auszeit zwischendurch. Hier genießen Sie einen weiteren Außenbereich direkt an Ihrer Wohnung.

Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche ergänzt die praktische Raumaufteilung.

Ein weiteres Highlight sind die zwei Tageslichtbäder, die jeweils sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet sind. Gerade für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen bietet diese Ausstattung einen außergewöhnlichen Komfort im Alltag.

Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt zwölf Parteien. Sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebotspreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar, eine großzügige Eigentumswohnung mit besonderen Ausstattungsmerkmalen in Essen-Dellwig zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und ihren Vorzügen!

Sonstiges
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Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.

Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.

HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 4.2
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z