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Gut vermietete 3-Zimmerwohnung in Stoppenberg als Kaptialanlage

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.580,25 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.580,25 €
45141 Essen - Stoppenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265WZGBWLRG7

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene, schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Die Wohnung ist seit 2013 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 7.474,68 Euro. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Neben dem schönen Balkon ist ebenfalls eine Gartennutzung möglich. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden und ist nicht kündbar. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40525-02 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2580.25 €
Hausgeld
525€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 622,89 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Garten, Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter mehrere Supermärkte wie EDEKA. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Schulen, darunter die Tuttmannschule und die Nikolaus Schule II, bequem erreichbar. Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, findet im nahegelegenen Kleingartenareal 'Zollverein mittendrin' eine attraktive Möglichkeit zur Erholung im Freien. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend verfügbar: Bushaltestellen, sowie vier Straßenbahnhaltestellen wie Krankenhaus Stoppenberg sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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