Langjährig vermietet I 7.200 € Jahresmiete I Garage

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage - eine Kapitalanlage mit Substanz Nicht jede Kapitalanlage beginnt bei null. Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Kapitalanlegern den Vorteil bereits bestehender Mieteinnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 600 € monatlich bzw. 7.200 € jährlich. Die Wohnung wird seit vielen Jahren von den aktuellen Mietern bewohnt. Das langjährig bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch zuverlässige und pünktliche Mietzahlungen aus. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist die zum Angebot gehörende Garage (zzgl. 10.000 €). Gerade in Wohnlagen mit begrenzten Parkmöglichkeiten stellt sie einen gefragten Mehrwert dar. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2031. Endenergiebedarf beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Grundstücksfläche: 835,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 1.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 0.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 3.05, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.87, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 4.01, Distanz zur Hauptschule: 3.81