Charmante Eigentumswohnung mit historischem Flair!

Kurzbeschreibung

Schnell verfügbar und vielseitig nutzbar: für Kapitalanleger oder Eigennutze

Objekt

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus steht ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 21 m² Nebenfläche zur Verfügung. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt. Das um 1900 errichtete und innen sowie außen denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen charakteristischen Altbau-Charme und vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Entsprechende Unterlagen zum Denkmalschutz liegen vor und stellen wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann ohne längere Vorbereitungen bezogen oder vermietet werden. Das moderne Duschbad sorgt für zeitgemäßen Komfort, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen, praktischen Nutzen bietet. Vor der Wohnungstür befindet sich eine praktische Abstellkammer und der separate Kellerraum rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 240 €. Ob als neues Zuhause mit historischem Ambiente oder als solide Kapitalanlage - diese Eigentumswohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, den besonderen Altbaucharakter sowie ihre schnelle Verfügbarkeit.

Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z