Lage! Lage! Lage! Schöner Wohnen am Siepental

Solide u. konventionell erbautes Haus aus Bj. 1972 mit 8 WE. Ruhige u. beliebte Wohnlage in Bergerhausen. Sanfte Südhanglage am Siepental, in erfreulich aufgelockerter Bauweise.

Haus mit Vollkeller und Klinkerfassade, ersichtlich bestens gepflegt und sorgsam in Stand gehalten.

Hübsch bepflanzter Vorgarten,

Haustür inkl. Wechselsprechanlage und Briefkästen erneuert,

sep., abschließbarer Abstellkeller vorhanden,

allgem. Waschküche u. Fahrradkeller ebenfalls vorh.

Keller tip-top sauber und trocken.

Oberste Geschoßdecke in 2022/23 fachmännisch gedämmt. Ein neuer Energieausweis wurde danach nicht erstellt.

Die Fassade soll in Kürze überarbeitet und neu gestaltet werden, ein Energieberater wird d. Maßnahme fachlich begleiten.

1 TG-Stellplatz kann erworben werden (nicht Bedingung).

Rücklagenstand, nur für dieses Haus, am 01.Jan. 26 = 91.000,- €, die ges. Wohnanlage verfügt über ein weiteres, sehr gut sechsstelliges Rücklagenkonto.

Diese Rücklagen werden bei Kauf mitübertragen und bilden so ein sehr solides Polster für die weitere Zukunft.

Es werden alle Dienste rund um´s Haus erbracht. Hier wohnt man wirklich in einem Rundum-Sorglos-Paket! :-))

Die Verwaltung erfolgt professionell und kompetent durch eine in Essen ansässige Hausverwaltung.

Boris-NRW bewertet Grundstücke hier mit 500,-/qm!!, der örtl. Mietspiegel sagt: sehr gute Wohnlage.

Wir meinen: zu Recht!! Eine solche Wohnlage, mitten in einer Ruhrgebiets-Großstadt wie Essen ist schon sehr privilegiert!!

Wir bemühen uns sehr, alle Informationen korrekt und präzise für Sie zu ermitteln, sind aber in weiten Teilen auf Angaben Dritter angewiesen. Eine Haftung für die hier gemachten Angaben können wir daher nicht übernehmen. Wir stehen Ihnen aber bei Bedarf zu vertiefenden und belegbaren Recherchen gerne zu Verfügung.
Dieses Angebot bearbeitet bei uns Herr Kehm. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihrer vollen Adresse und Ihrer Rufnummer. Wir rufen sehr zeitnah zurück!! Unvollständige Anfragen kann unser Maklerprogramm nicht verarbeiten und weist diese als unvollständig zurück. Dann können wir leider nicht mit Ihnen kommunizieren und das wäre doch wirklich schade, nicht wahr?? :-))
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!
Verfügbar ab 2026-06-21T00:00:00Z