Exklusive Maisonettewohnung – großzügiges Wohnen am Hexbachtal

Diese attraktive Maisonettewohnung in Essen-Bedingrade überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung über zwei Wohnebenen, ihren sehr guten Zustand und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Mit ca. 118,86 m² Wohnfläche bietet sie ein außergewöhnliches Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Individualität und ein gepflegtes Zuhause legen.

Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden eines Zweifamilienhauses. Die Verbindung beider Ebenen schafft eine besondere Wohnatmosphäre und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen dem zentralen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche, zusätzliche Schlaf- und Arbeitsmöglichkeiten sowie zwei Badezimmer bieten hohen Alltagskomfort. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen schönen Platz für erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und präsentiert sich mit einer hochwertigen, wohnlichen Ausstattung. Echtholztüren und Echtholzschränke unterstreichen den wertigen Charakter der Innenräume und verleihen der Wohnung eine zeitlose, elegante Atmosphäre.

Umfangreiche Modernisierungen

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen:

•2021: Erneuerung des Daches und der Fenste

•2018: Badezimmer im OG einschließlich Erneuerung der Wasserleitungen

•1999: Erneuerung der elektrischen Installation

Die Modernisierungen sowie der gute Gesamtzustand machen diese Wohnung besonders interessant für Käufer, die ein gepflegtes Objekt mit individuellem Charakter suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen