Ankommen. Wohlfühlen. Ein Zuhause zum Leben, Entspannen und Großwerden.

Stell dir vor, du kommst jeden Abend nach Hause - und der Stress der Stadt bleibt draußen. Genau das bietet diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Essener Süden: 136 m², zwei großzügige Ebenen, Platz zum Wachsen - und der Baldeneysee nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Im Herzstück der Wohnung erwartet euch ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Hier ist Platz für gemeinsame Abende, Familienfrühstücke und spontane Weinabende mit Freunden. Der Kaminofen sorgt für Wärme und eine Atmosphäre, die sofort das Gefühl von Zuhause auslöst - verstärkt durch die offene Holztreppe, die beiden Ebenen verbindet, und die großen Fensterflächen, die das Grün der Umgebung ins Haus holen. Der Südwestbalkon lädt zum Abschalten ein, mit Blick ins Grüne. Die untere Ebene bietet ein flexibles Zimmer, das heute Kinderzimmer, morgen Homeoffice und übermorgen Gästezimmer sein kann - je nachdem, was das Leben gerade braucht. Direkt angrenzend: ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Eckbadewanne und Dusche, der den Unterschied macht zwischen Wohnen und Wohlfühlen. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Oben gibt es Raum für die ganze Familie: ein Kinderzimmer mit eigenem Loggiaausgang, ein großzügiger Elternbereich mit eigenem Badezimmer und Tageslicht sowie eine offene Empore, die vielfältig nutzbar ist - als Spielbereich, Leseplatz oder kreativer Rückzugsort. Dazu gehören ein eigener Kellerraum, Außenstellplatz und eine gemeinschaftliche Waschküche. Das Gebäude zählt nur vier Parteien - Ruhe, Nachbarschaft und Übersichtlichkeit inklusive.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.870,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 3.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.09, Distanz zum Gymnasium: 1.66, Distanz zum Flughafen: 11.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zur Autobahn: 3.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78, Distanz vom Zentrum: 7.38, Distanz zur Hauptschule: 6.62