Wohnen in ruhiger Lage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon / Einbauküche

Kurzbeschreibung

Objekt

Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet helle Räume mit einer alltagstauglichen Aufteilung und einer ruhigen Wohnlage. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses am Kraienbruch in Essen-Dellwig. Auf ca. 69 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich passend zur persönlichen Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der Balkon mit einer Fläche von ca. 4 m² schafft einen zusätzlichen Platz im Freien - für eine kleine Sitzgruppe, Pflanzen oder eine entspannte Pause zwischendurch. Das Badezimmer mit Badewanne wurde 2020 erneuert. Ebenfalls aus dem Jahr 2020 stammt der erneuerte Fliesenboden. Die vorhandene Einbauküche, elektrische Rollläden und Kunststofffenster mit Isolierverglasung ergänzen die Ausstattung. Das Haus verfügt zudem über eine Sicherheitshaustür. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Wohnung steht nach den vorliegenden Objektangaben ab dem 1. Januar 2027 zur Verfügung. Sie bietet eine interessante Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
UMTS Empfang, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z