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Barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.418,92 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.418,92 €
45219 Essen - Kettwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D315X7L5GH

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der Laubengang bietet einen ruhigen und angenehmen Zugang zur Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen großzügige 74 m² aufgeteilt auf drei Wohn- und Schlafräume mit einer separaten Küche sowie einem Duschbad zur Verfügung. Der Wohnbereich überzeugt mit einem großen Fensterelement und Zugang zur Süd-Loggia. Eine praktische Garderobe befindet sich direkt in der Diele. Die Wohnung wurde 2026 für Sie renoviert - Malerarbeiten und ein neuer Laminatboden. Für eine kleine Auszeit steht Ihnen das hauseigene Schwimmbad mit Duschen und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auch ein Fitnessraum und Fahrradraum ist vorhanden.

Sonstiges
Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia, attraktiven Gemeinschaftsbereichen und barrierefreiem Komfort. Nur 500 m von der historischen Altstadt entfernt - ideal für Singles, Paare und Best Ager.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.418,92 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.9
Gültig bis
2035-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- drei Wohn- und Schlafräume
- Duschbad
- Neuer Laminatboden
- Rollläden zum Laubengang
- Süd-Loggia
- Gemeinschaftliches Schwimmbad
- Fitnessraum
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Aufzug
- Ein Parkplatz am Haus optional
- Renovierung 2026

Lagebeschreibung

Essen liegt im Zentrum der Region Rhein-Ruhr. Mit rund 570.000 Einwohner zählt Essen neben Köln und Düsseldorf zu den größten Städten Nordrhein-Westfalens. Essen ist aufgrund großer Anteile an Erholungsflächen die grünste Stadt in Nordrhein-Westfalen sowie die drittgrünste Stadt Deutschlands.

Ihre Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kettwig im Essener Süden. Der Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten, historischen Gebäuden und viel Grün. Die Ruhr und zahlreiche Spaziermöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die S-Bahn erreichen Sie in 5 Gehminuten. Mit der S6 gelangen Sie direkt nach Essen, Ratingen und Düsseldorf. Auch Köln ist mit der S6 bequem erreichbar. Die Bushaltestelle "Essen Ringstr." ist nur wenige Meter entfernt. Von dort bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Essen.

Die Autobahnen A52 und A3 sind schnell erreichbar. Düsseldorf, Essen, Mülheim und das weitere Rhein-Ruhr-Gebiet sind somit gut angebunden.

EDEKA, REWE, Bäckereien, weitere Geschäfte sowie Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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