Gepflegte Eigentumswohnung mit solider Rendite in begehrter Wohnlage

Zum Verkauf steht eine fest vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Sackgassenlage in Essen-Bergerhausen, Ederstraße 8 (EG). Die Wohnfläche beträgt ca. 63m². Die Wohnung wurde teils renoviert: moderne Küche, Wannenbad mit Fenster sowie erneuerte Elektroinstallation mit FI-Schutz. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Die Häuser sind technisch auf aktuellem Stand, mit doppelverglasten Kunststofffenstern, gedämmtem Dachboden und gepflegtem Umfeld. Zudem gibt es Kabel-TV, einen Kellerraum und einen Abstellraum im Dachboden. Die Fassade wurde 2019 frisch gestrichen, 2021 erhielt das Gebäude eine neue Hauseingangstür mit modernem Briefkasten-/Klingelsystem. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5262,60EUR, das monatliche Hausgeld liegt bei 326 EUR. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1293-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert