Zweifaches Wohnvergnügen! Exklusives Penthouse mit privatem Rückzugsbereich in Essen-Fischlaken

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.000 €
Preis/m²
3.960,00 €
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.000 €
Preis/m²
3.960,00 €
45239 Essen - Heidhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ED5KFZKDP3

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnimmobilie beeindruckt durch Großzügigkeit, Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Durch die Verbindung eines exklusiven Penthouses mit der darunterliegenden Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss entstand ein einzigartiger Rückzugsort auf zwei Ebenen, ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der viel Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Angrenzend befinden sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, das sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich: Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zur umlaufenden Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Die großzügige Wohnküche mit hochwertigen Markenmöbeln und einer eleganten Kochinsel lädt zu gemeinsamen Kochabenden, Genussmomenten und geselligem Beisammensein ein. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die private untere Wohnebene. Hier erwarten Sie vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, garantieren höchsten Wohnkomfort. Praktische Details wie ein Abstellraum, die Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank, ein Hauswirtschaftsraum oder ein Bügelzimmer sorgen für Ordnung und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon - ein privater Rückzugsort mit Weitblick, der zum Entspannen und Träumen einlädt. Dieses einzigartige Zuhause vereint Stil, Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau und bietet den perfekten Rahmen für ein Leben, das Raum für Persönlichkeit, Komfort und Lebensfreude lässt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
3.960,00 €
Hausgeld
920€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
33.4
Gültig bis
2036-01-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Penthouse/Maisonette-Wohnung

- Baujahr 2016

- Insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche

- Offener Wohn-Essbereich ca. 87 m²

- Markenküche inkl. Geräte und Kochinsel

- 3 hochwertige Bäder, Wanne und Dusche

- Hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung

- Lichtdurchflutete, großzügige Räume

- Umlaufende Terrasse im Penthouse

- Großer Balkon im Obergeschoss

- Gaszentralheizung - Fußbodenheizung

- 1 Tiefgaragenplatz, 1 Außenstellplatz

- 2 Kellerräume

- 2 Abstellräume

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage des Essener Stadtteils Werden, der für seinen historischen Charme, seine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur Ruhr bekannt ist. Die malerische Altstadt mit ihren individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre und ist schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Die Essener Innenstadt sowie die Metropolregion Rhein-Ruhr sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.

Essen Werden ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Busse und Bahnverbindungen sorgen für schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und weiterer Stadtteile. Gleichzeitig sind die Autobahnen A40, A42 und A52 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Pendler von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren, ohne auf ruhige Wohnstraßen verzichten zu müssen.

Alles in allem bietet Essen Werden eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe und zentrale Lage miteinander verbinden möchten.

Essen Werden ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Busse und Bahnverbindungen sorgen für schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und weiterer Stadtteile. Gleichzeitig sind die Autobahnen A40, A42 und A52 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Pendler von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren, ohne auf ruhige Wohnstraßen verzichten zu müssen.

Alles in allem bietet Essen Werden eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe und zentrale Lage miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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