Rüttenscheid "My Love" :) Perfekte Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon & Stellplatz

Die Wohnung ist ein echtes Rüttenscheider Highlight, denn hier stimmt einfach alles! Die Wohnung bietet perfekte Lichtverhältnisse und eine schlüssige Ausstattung, ist mit viel Liebe zu den Details, gutem Blick für Qualität und konsequent aus einem Guss ausgestattet. Das gibt ihr Ruhe und Großzügigkeit, ist absolut zeitlos und lässt deshalb Platz für eigene, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Loggia in luftiger Höhe mit viel Privatsphäre und dem Blick in die Baumkronen ist ebenso außer-gewöhnlich wie die Wohnung selbst. Der Stellplatz fürs Auto und ein weiterer Stellplatz fürs Fahrrad - ebenerdig und nicht im Keller :) - sind in dieser Kombination in Rüttenscheid so gut wie nie zu finden! Kurzum: Die Wohnung bietet genau das, was sich auf den Rüttenscheider Wunschlisten fast immer findet, aber nur sehr selten komplett in Erfüllung geht. Kaufpreis: Für die Wohnung 313.000,00 EUR Für den Tiefgaragen-Stellplatz 30.000,00 EUR Für die Einbauten 15.000,00 EUR Gesamt 358.000,00 EUR zzgl. Courtage

Provision
3,57% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.

Hinweis
Aufteilung: Die Wohnung wurde im Rahmen einer in 2013 erfolgen Sanierung des Hauses, die auch ein komplett neues Dach einschloss, vollständig neu konzipiert und genau das merkt man ihr sofort an! Eingangsebene: Ankommen in einem großzügigen Entrée mit raumhoch eingebautem Garderobenschrank und Gäste-WC, in offener Lösung angeschlossen an den unteren Teil eines beeindruckenden Lebensbereichs mit hohen Decken, eingezogener Galerie und einem bis in den Giebel geöffneten Deckenfeld. Sehr chice, grifflose Küche mit Kochinsel und Esstresen für zwei, offen angegliederter, großzügiger Essbereich mit bodentiefem, 4-teiligen Fensterelement und Ausgang auf die wunderschöne, ca. 6,60 m² große Dachloggia. Schlafzimmer mit kombiniertem Wannen-/Duschbad, ein kombiniertes Ankleide-/ Arbeitszimmer mit schreinergefertigten Einbauten und eine sehr attraktive, freie Treppe komplettieren die untere Ebene. Obere Ebene: Wohnbereich mit Galerie, Glasbrüstung, tiefgezogenem Veluxfenster zu zwei Himmelsrichtungen mit Stadtblick und schreinergefertigten Einbauten. Zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine, ein eigener Kellerraum, eine Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.