Kapitalanleger aufgepasst. Gute Maisonette Wohnung im Essener Süden Rellinghausen.

• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• WG geeignet
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Essener Stadtteil Rellinghausen / Bergerhausen, der insbesondere bei jungen Paaren und Berufstätigen aufgrund seiner optimalen Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld sehr beliebt ist. Die Rellinghauser Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre.

**Optimale Verkehrsanbindung (ÖPNV & Autobahn)**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen wie Rüttenscheid, Stadtwald; Bredeney, usw. zur Verfügung Der Essener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Durch diese sehr gute direkte Verbindung zum HBf., steht Ihnen ganz Essen und sämtliche weitere umliegenden Städte in kurzer Zeit zur Verfügung.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal: Die A52 sowie die A40 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Bochum, Duisburg oder Düsseldorf.

**Attraktive Infrastruktur für den täglichen Bedarf**
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität ohne lange Wege. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Imbisse, die besonders bei jungen Menschen sehr geschätzt werden.

**Medizinische Versorgung**
Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet: Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Auch größere medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, sodass eine umfassende Gesundheitsversorgung jederzeit gewährleistet ist.

**Familienfreundliche Umgebung**
Auch für Paare mit Zukunftsplänen bietet die Lage beste Voraussetzungen: Kindertagesstätten und Schulen aller Bildungsstufen befinden sich im näheren Umfeld und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder ÖPNV gut erreichbar. Dies macht den Standort langfristig besonders attraktiv.

**Freizeit & Erholung**
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung auch attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. Besonders die Nähe zum beliebten Stadtteil Rüttenscheid mit seiner lebendigen Gastronomie- und Kulturszene sorgt für zusätzliche Lebensqualität.

**Fazit**
Die Lage der Rellinghauser Straße 313 vereint urbanes Leben, hervorragende Verkehrsanbindung und eine gewachsene Infrastruktur - ideal für junge Leute, Paare und Berufspendler, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig von einem angenehmen Wohnumfeld profitieren möchten.