4,5 Zimmer, Balkon, TG-Stellplatz: Ihr neues Zuhause in Rüttenscheid

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und der beeindruckende Ausblick über Essen-Rüttenscheid schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Perspektive miteinander verbindet. Aktuell verfügt die Wohnung über 4,5 Zimmer. Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss durch den Einbau einer Leichtbauwand sinnvoll ergänzt, sodass ein zusätzliches Zimmer entstanden ist. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und passen sich Ihren Bedürfnissen an. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz für das tägliche Leben, sondern auch einen herrlichen Weitblick über die Dächer der Stadt. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. Darüber hinaus gehören zwei Kellerräume zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Wohnanlage. Den Bewohnern stehen ein Fitness- und Tischtennisraum kostenfrei zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner (jeweils Münzdienst). Damit profitieren Sie von zusätzlichen Freizeit- und Komfortangeboten direkt im Haus. Die Wohnung profitiert zudem von einem Tarifsystem mit Hoch- und Niedertarifstrom. Besonders praktisch: Die elektrische Fußbodenheizung lädt während der günstigen Niedertarifzeiten (13:00 bis 17:00 Uhr sowie 01:00 bis 05:00 Uhr) ihre Wärmespeicher auf und gibt die gespeicherte Wärme bedarfsgerecht ab. Dies sorgt für angenehmen Wohnkomfort und eine effiziente Nutzung der Energie. Eine Wohnung mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Ausblick - ideal für alle, die urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Essens schätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 12.916,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, Wohnungsnr.: 120