VERKAUFT - 4-Zimmer-Maisonette mit zwei Galerien und viel Privatsphäre

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Essen-Heisingen, direkt am Schellenberger Wald, erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche und ca. 173 m² Nutzfläche. Durch die exklusive Alleinlage im gesamten Obergeschoss vom zweiten Haus genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre: Obwohl das Treppenhaus gemeinschaftlich genutzt wird, bildet die gesamte oberste Etage Ihr ganz persönliches, wohneigenes Refugium. Schon beim Betreten öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohnbereich mit edlem Parkett, weißem Kamin und passgenauer Einbauwand. Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie die erste Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich, Bibliothek oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Aussichtsbalkon mit Blick über den gepflegten Garten bis zum Schellenberger Wald. Ohne angrenzende Nachbarbalkone genießen Sie auch hier besondere Privatsphäre. Die angrenzende Küche überzeugt mit hochwertiger Granitarbeitsplatte, großzügiger Kochinsel mit integriertem Essplatz und einem Side-by-Side-Kühlschrank. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Der private Bereich umfasst ein flexibel nutzbares Kinder- oder Gästezimmer mit abgetrenntem Schlaf- und Ankleidebereich sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch. Das Hauptschlafzimmer hält eine weitere Besonderheit bereit: die zweite Galerie. Während die obere Ebene den Schlafbereich bildet, bietet die darunterliegende Fläche Raum für einen gemütlichen Rückzugsort. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Loggia. Ein begehbarer Einbauschrank mit Sensorbeleuchtung ergänzt den Raum. Eine Doppelgarage, ein eigener Kellerraum, Waschküche mit Trockenraum und die jüngst erneuerte Gas-Zentralheizung runden das Angebot ab. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang zum Schellenberger Wald über ein abschließbares Gartentor. Ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Privatsphäre, zwei Galerie-Zimmern und einer Lage, die Natur und stilvolles Wohnen auf besondere Weise verbindet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², vermietbare Fläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.68, Distanz zur Realschule: 3.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.54, Distanz zum Gymnasium: 2.68, Distanz zum Flughafen: 11.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.62, Distanz zur Autobahn: 2.86, Distanz zum Bus: 1.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.44