Ein Zuhause mit Wow-Effekt: Großzügige Maisonette mit Galerie, Balkon & Klimaanlage

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch einen absolut besonderen und einmaligen Grundriss. Die 5,5 Zimmer bieten auf beiden Ebenen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben. Die offene Raumgestaltung und die besondere Architektur verleihen der Wohnung einen Charakter, der sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen unterscheidet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Galerie im Obergeschoss. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick in den Wohnbereich der darunterliegenden Etage und schafft eine besondere Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen. Dieser offene und architektonisch außergewöhnliche Aufbau sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und macht die Wohnung zu einem echten Unikat. Die Immobilie wurde umfassend und nach modernen Standards saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf Komfort, Qualität und zeitgemäße Haustechnik gelegt. In weiten Teilen der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärme. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, die insbesondere an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch die Sanitärausstattung wurde modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad. Eines der Badezimmer ist bereits vollständig und modern gefliest und bietet damit eine hochwertige Grundlage für die weitere Gestaltung. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Durch seine Größe lässt er sich vielseitig gestalten und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Gebäude wurde umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden eine neue Gasheizung, neue Fenster, ein neues Dach sowie die Elektrik und Sanitärinstallationen erneuert. Besonders hervorzuheben sind die dreifach verglasten und schallisolierten Fenster, die für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Stellplätze & Fahrradabstellmöglichkeiten: Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inkl. eines Stellplatzes. Im geschützten Innenhof des Objekts stehen optional weitere Stellplätze zur Verfügung, die separat für 10.000 € erworben werden können. Die Installationsmöglichkeiten für eine Wallbox sind bereits berücksichtigt. Darüber hinaus bietet der Innenhof praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder. Damit stehen auch für moderne Mobilitätskonzepte geeignete und komfortable Abstellflächen zur Verfügung. Hier treffen außergewöhnliche Architektur, ein einzigartiger Maisonette-Grundriss und moderner Wohnkomfort aufeinander. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, großzügiger Galerie, offenem Blick in den Wohnbereich, Balkon und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Wer eine individuelle Immobilie sucht und sich bewusst von klassischen Grundrissen und gewöhnlichen Wohnkonzepten abheben möchte, findet hier ein Zuhause mit echtem Unikat-Charakter.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 177,12 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,88 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z