Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Großzügigkeit und einem beeindruckenden Weitblick über das grüne Umfeld. Dank der umfassenden Modernisierungen der vergangenen Jahre präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit nachhaltigem Wohnkomfort legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit dem Zugang zum Balkon in Südlage ein besonders angenehmes Wohngefühl. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Blick über die umliegenden Grünflächen bis in die Ferne - ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Funktional geplant und hochwertig ausgestattet, bietet sie beste Voraussetzungen für den Alltag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das im Jahr 2017 vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung und einer großzügigen Dusche. Im Zuge der umfangreichen Sanierung im Jahr 2017 wurden neben dem Badezimmer auch die Elektrik sowie sämtliche Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert. Im Jahr 2005 wurde die Ölzentralheizung ausgetauscht. Ein weiterer Pluspunkt ist das erst vor rund vier Jahren neu eingedeckte Dach, wodurch bereits eine wichtige Instandhaltungsmaßnahme durchgeführt wurde. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 480 € und umfasst die laufenden Bewirtschaftungs- und Gemeinschaftskosten gemäß Wirtschaftsplan. Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernisiertem Zustand, durchdachtem Grundriss und attraktiver Aussicht. Ob als stilvolles Zuhause oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie mit überzeugendem Gesamtpaket.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 15.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zum Bus: 0.18