2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Wohnküche

Diese ca. 64 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neunfamilienhauses aus dem Baujahr 1954, in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Das Duschbad wurde 1995 erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 646 Euro. Aufgrund der Raumaufteilung und der ruhigen Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen.

Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 8.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zum Bus: 0.39