Attraktives Wohnungspaket in Essen-Altendorf - Zwei vermietete Einheiten mit stabiler Rendite. TOP

Bei dem angebotenen Investment handelt es sich um ein interessantes Wohnungspaket, bestehend aus zwei vermieteten Einheiten in einem gepflegten Vierfamilienhaus im Essener Stadtteil Altendorf. Die Kombination aus einer klassischen Dachgeschosswohnung und einer großzügigen Erdgeschoss-Maisonette bietet Kapitalanlegern eine ausgewogene Mischung aus stabilen Mieteinnahmen, langfristiger Vermietungssicherheit und breiter Mieterstruktur. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und umfasst 3,5 Zimmer. Der funktionale und vermietungsfreundliche Grundriss mit großzügigem Wohnbereich und zwei Schlafzimmern spricht eine breite Zielgruppe an - von Paaren über kleine Familien bis hin zu Wohngemeinschaften. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Lichteinfall und ruhigem Wohncharakter. Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet somit einen direkten Einstieg in laufende Mieteinnahmen. Ergänzt wird das Paket durch eine außergewöhnliche Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 252 m². Diese erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Hausnummer, was ein hohes Maß an Eigenständigkeit gewährleistet. Die Einheit ist seit 1992 langfristig an eine sozial-pädagogische Einrichtung vermietet und wird aktuell von mehreren Bewohnern sowie Betreuungspersonal genutzt. Dieses etablierte Mietverhältnis steht für eine besonders hohe Planungssicherheit und Kontinuität. Ein exklusiv zugeordneter Gartenbereich sowie ein im Jahr 1999 realisierter Anbau unterstreichen zusätzlich die Attraktivität und Funktionalität dieser Einheit. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten und instandgehaltenen Zustand, was die Werthaltigkeit des Investments zusätzlich unterstützt. Die Kombination aus zwei unterschiedlich strukturierten Einheiten ermöglicht eine gute Risikostreuung innerhalb eines Investments - von klassischer Wohnraumvermietung bis hin zu langfristig gesicherter Nutzung durch eine institutionelle Mieterstruktur. Fazit für Kapitalanleger Dieses Wohnungspaket bietet eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und Entwicklungspotenzial sind. Die Mischung aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristigen Mietverhältnissen und einer attraktiven Mikrolage im Ruhrgebiet schafft eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Renditen und Wertentwicklung.

Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlosssen Ein neuer Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorliegen zu Durchsicht.

Stichworte
vermietbare Fläche: 334,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z