Tolles Appartment im Südostviertel - unmöbiliert - Ideal für Singles oder Möglichkeit Kurzzeitvermietung

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
87.995 €
Preis/m²
2.514,14 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
87.995 €
Preis/m²
2.514,14 €
45139 Essen - Südostviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MF9QREIFE8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 36 m² großes Apartment in Essen, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.

Die kompakte Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders interessant für Kapitalanleger, die in den Immobilienmarkt investieren möchten. Eine mögliche Kurzzeitvermietung eröffnet zusätzliche Perspektiven, beispielsweise für die Vermietung an Geschäftsreisende oder Personen mit vorübergehendem Wohnbedarf. Die konkrete Zulässigkeit einer Kurzzeitvermietung ist vorab zu prüfen.

Ob als persönlicher Rückzugsort, Zweitwohnung oder zur Vermietung – dieses Apartment bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Investitionskonzepte.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die eine kompakte Immobilie in Essen suchen.

Die Bilder sind Beispielbilder aus einem möbilierten schnittgleichen Appartment, welches auch zum Verkauf steht.

Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche übernehmen wir keine Garantie auf Vollständigkeit. Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
87.995,00 €
Preis/m²
2.514,14 €
Hausgeld
281€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Provision
3,57% zzgl. MwSt.
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für diese Wohnung
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2027-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Appartement befindet sich in zentraler Lage im Essener Südostviertel. Die Nähe zur Innenstadt und die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglichen Ihnen kurze Wege im Alltag und eine bequeme Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.Die Haltestelle „Wasserturm“ erreichen Sie nach ungefähr 200 bis 350 Metern bequem zu Fuß. Hier bietet Ihnen die Buslinie 146 Anschluss an das Essener Nahverkehrsnetz. Der Hauptbahnhof mit seinen Regional- und Fernverkehrsverbindungen sowie die Innenstadt liegen etwa 1,5 Kilometer entfernt. Auch die nahe gelegene Autobahnanbindung an die A40 ist ein Vorteil für Berufspendler.Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen ein REWE-Markt, Bäckereien und weitere Geschäfte im näheren Umfeld zur Verfügung. Erste Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich bereits in rund 200 bis 400 Metern Entfernung – so lassen sich viele Besorgungen angenehm zu Fuß erledigen.Auch die medizinische Versorgung ist gut erreichbar: Hausarztpraxen im Umfeld liegen ungefähr 400 bis 700 Meter entfernt. Das Elisabeth-Krankenhaus mit zahlreichen Fachabteilungen und zentraler Notaufnahme ergänzt das Angebot in etwa 1,5 bis 2 Kilometern Entfernung.Für Familien bietet das gewachsene Stadtviertel ebenfalls eine praktische Infrastruktur. Die Grundschule am Wasserturm ist in ungefähr 400 bis 600 Metern erreichbar. Eine weiterführende Schule befindet sich mit der Hauptschule an der Wächtlerstraße ebenfalls im nahen Umfeld. Kindertagesstätten wie St. Michael und Heilig Kreuz ergänzen das Betreuungsangebot in einem Umkreis von etwa 500 Metern bis einem Kilometer.Der nahe gelegene Diether-Krebs-Platz am historischen Wasserturm bietet eine wohnortnahe Grünfläche für eine kleine Auszeit im Freien. Zusammen mit den Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten der nahen Innenstadt entsteht ein vielseitiges Wohnumfeld für Menschen, die kurze Wege und städtisches Leben schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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