Wohnqualität nahe Baldeneysee - neuer Preis & provisionsfrei

Im beliebten Heisinger Unterdorf, nur etwa zehn Gehminuten vom Baldeneysee entfernt, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche. Die gefragte Lage, der durchdachte Grundriss und die moderne Ausstattung machen sie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integriertem Küchenbereich und Zugang zum geräumigen Balkon. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche; ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 bietet Aufzug, Videogegensprechanlage, Solarthermie, Waschküche und Fahrradkeller. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Jetzt zu besonders attraktiven Konditionen: Der Kaufpreis wurde von ursprünglich 459.000 € auf 419.000 € reduziert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 17.500 € zusätzlich erworben werden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für Käufer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die heute bereits langfristig planen und sich perspektivisch Wohneigentum in einer der gefragten Lagen von Essen-Heisingen sichern möchten. Da die Wohnung bewohnt ist, zeigen die Innenansichten im Exposé KI-generierte Visualisierungen auf Grundlage des Grundrisses. Heute entscheiden, für morgen planen: provisionsfrei, neuer Preis und nur rund zehn Gehminuten vom Baldeneysee entfernt. Sie haben Fragen oder wünschen sich einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns telefonisch wir geben Ihnen gerne Auskunft.

Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1