Im Herzen von Essen

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Baujahr 1997. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten, eigenständigen Anlage und besticht durch eine zentrale Lage und zugleich im Grünen. Zusatzoption: Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000,00 Euro erworben werden. Der Platz befindet sich unterirdisch und ist durch einen Schleusenzugang mit dem Keller des Hauses verbunden; Sie erreichen die Wohnung direkt über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den vorhandenen Aufzug. Ein Spielplatz direkt im Innenhof fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Anlage ein. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem und renoviertem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar, mit Ausnahme des zweiten Badezimmers, welches über das Schlafzimmer zugänglich ist. Großzügige, teils bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst Parkett- sowie Fliesenböden, die dem Wohnraum eine zeitlose und hochwertige Note verleihen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Tageslicht.

Sonstiges
Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt 689,00 Euro und für den Tiefgaragenstellplatz 55,00 Euro monatlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Dezember 2026 freigezogen. Kaltmiete von 970,00 Euro Betriebskosten 150,00 Euro, Heizkosten 50,00 Euro, Gesamt 1.117,00 Euro

Stichworte
Nutzfläche: 0,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert