Hey, Bredeney.

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.180,85 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.180,85 €
45133 Essen - Bredeney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFX5GA32LS

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und eignet sich mit ihren zwei gut geschnittenen Zimmern ideal für Singles oder Paare. Auch als Kapitalanlage bietet sie durch die attraktive Lage und gefragte Wohnungsgröße interessante Möglichkeiten. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine entspannte Lesepause oder einen gemütlichen Abend. Die geräumige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Ein separates WC mit Zugang vom Flur und Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung benötigt eine kosmetische Auffrischung und bietet damit die Möglichkeit, sie mit überschaubarem Aufwand ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Großzügige Räume, Balkon, Fußbodenheizung und eine angenehme Wohnlage bilden dafür eine schöne Grundlage. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details zu. Kontaktieren Sie uns einfach - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.180,85 €
Hausgeld
561.61€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.4
Gültig bis
2035-03-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
+ 2 Zimmer-Wohnung in Toplage Alt-Bredeney
+ ca. 94 m²
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich
+ Tageslichtbad
+ Zusätzliche Abstellkammer
+ Großer Balkon mit Blick ins Grüne
+ Fußbodenheizung
+ Garage inklusive
+ Kellerraum mit Fenster
+ Waschküche
+ Ruhig & grün - trotzdem zentral
+ Sehr gute Vermietbarkeit

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Bredeney mit gewachsener Wohnstruktur und guter städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Der öffentliche Nahverkehr sowie die A52 und A40 sind gut erreichbar. Dadurch bestehen kurze Wege in die Essener Innenstadt, die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Düsseldorf und das regionale Verkehrsnetz. Besonders für Pendler bietet der Standort eine günstige Verkehrsanbindung.

Bredeney verbindet somit angenehmes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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