Wohntraum in Essen Rüttenscheid - modernisierte Maisonette Wohnung mit Balkon

Urbanes Wohnen trifft auf großzügiges Raumgefühl und modernen Wohnkomfort! Mitten im Herzen des beliebten Essener Stadtteils Rüttenscheid erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die durch ihre großzügige Gestaltung, ihren modernisierten Zustand und das Wohnen auf zwei Ebenen begeistert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Mit einer Fläche von ca. 125 m² bietet sie ein attraktives Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität verbinden möchten. Bereits beim Betreten wird der individuelle Charakter dieser Immobilie deutlich. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine besondere Wohnatmosphäre und ermöglicht eine reizvolle Trennung unterschiedlicher Lebensbereiche. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, für eine kleine Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, gesellige Abende und eine individuelle Einrichtung. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot und schafft beste Voraussetzungen für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Die zusätzliche Ebene verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter. Sie eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Auch die Ausstattung überzeugt: Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentiert sich mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Dreifach verglaste Fenster, modernisierte Sanitärbereiche und eine ansprechende Innenausstattung tragen zum Wohnkomfort bei. Ein separates Gäste-WC, praktische Abstellmöglichkeiten und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Darüber hinaus ist ein Außenstellplatz vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die begehrte Lage in Essen-Rüttenscheid. Hier wohnen Sie zentral, profitieren von einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer individuell gestalteten Wohnung mit besonderem Charakter. Eine Immobilie für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit - mitten in einer der gefragtesten Wohnlagen Essens.

Sonstiges
Finanzierung - alles aus einer Hand Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und beschäftigen sich nun mit der passenden Finanzierung? Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne! Über KENSINGTON Financial Services bieten wir Ihnen auf Wunsch eine individuelle Immobilienfinanzierungsberatung und begleiten Sie bei der Suche nach einem geeigneten Finanzierungskonzept. Durch den Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten können wir gemeinsam mit Ihnen eine Lösung entwickeln, die zu Ihren persönlichen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten passt. Sprechen Sie uns gerne an - wir unterstützen Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, sofern dieser durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit von Zeutzem Immobilien zustande kommt. Bei dieser Eigentumswohnung wird mit der Verkäuferseite eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Die gesetzlichen Bestimmungen der §§ 656a bis 656d BGB finden Anwendung. Rechtliche Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer beziehungsweise von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die Angaben zu Flächen, Baujahr, Ausstattung und Modernisierungen sind vom Kaufinteressenten eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zum Bus: 0.08
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z