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Freie, renovierte Eigentumswohnung Nähe Isenbergplatz



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.924,53 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.924,53 €
45130 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QX812P74HW

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Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,17 m², die sich auf 2 Räume sowie Küche, Diele und Bad verteilt. Im Jahr 2025 wurde sie in Teilbereichen des Bades, der Oberböden und der Heizung umfangreich renoviert, letzte Anstricharbeiten im Bereich der Wände und Türen erst jüngst ausgeführt. Mitverkauft wird eine Einbauküchenzeile, die ca. 10 Jahre alt ist.

Sonstiges
Die von uns angebotene Eigentumswohnung in sehr gefragter Wohnlage zwischen Essen Rüttenscheid und dem Südviertel ist ideal für 1 2 Personen geeignet, die das Flair und die kurzen Wege dieses auch bei Nachtschwärmern beliebten Wohnviertels schätzen. Die Wohnung eignet sich selbstverständlich auch zu Vermietungszwecken.

Stichworte
5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.924,53 €
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
neue Infrarot-Wandheizung, hellgrauer Vinyl-Boden in der gesamten Wohnung, weiße Kunststoff-Fenster aus 2005, modernes Duschbad und komplette Küchenzeile in weiß

Lagebeschreibung

Nur einen Steinwurf entfernt vom beliebten Isenbergplatz mit seinen legendären Gastronomien De Prins und Café Click bieten wir die freie Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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