Essen-Heisingen: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon ins Grüne

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.237,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.237,50 €
45259 Essen - Heisingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QYGKAT84NV

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem herrlichen Blick ins Grüne. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das ideal für junge Paare, Singles oder kleine Familien geeignet ist. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne und können den Alltagsstress hinter sich lassen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab. Besonders attraktiv ist der gepflegte Zustand der Wohnung: Badezimmer, Elektrik und Bodenbeläge wurden im Jahr 2019 umfassend modernisiert, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für den Start ins Familienleben oder als modernes Domizil für Singles, diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Wohnqualität und naturnahem Wohnen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1403

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.237,50 €
Hausgeld
400€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Essener Stadtteil Heisingen, der für seine familienfreundliche Atmosphäre, die Nähe zur Natur und seine hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege und die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien und entspannten Stunden in der Natur ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem ruhigen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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