Architektur trifft Lebensqualität - exklusives Penthouse an der Huyssenallee

Das hier angebotene Penthouse befindet sich in exponierter Lage der renommierten Huyssenallee 48 im Essener Südviertel und entstand im Jahre 2022 als hochwertige Aufstockung auf einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Ursprungsbaujahr 1950, welches im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und in wesentlichen Bereichen saniert wurde. Bereits die Kombination aus urbaner Premiumlage, architektonischer Eigenständigkeit sowie der seltenen Penthouse-Positionierung über den Dächern der Stadt verleiht dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter. Das Penthouse selbst befindet sich in der sechsten Etage - als oberste und damit privilegierteste Ebene des Hauses - und ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar. Von dort aus führen lediglich wenige letzte Treppenstufen zum separierten Eingangsbereich dieser außergewöhnlichen Wohneinheit. Bereits beim Betreten entsteht unmittelbar der Eindruck einer modernen Urban Residence mit repräsentativer Ausstrahlung, wie sie in dieser Form selbst im gehobenen Essener Immobiliensegment nur selten anzutreffen ist. Die gesamte Architektur wurde bewusst offen, lichtorientiert und modern gestaltet. Rundum bodentiefe Fensterflächen sorgen in nahezu allen Bereichen für eine außergewöhnliche Helligkeit und eröffnen beeindruckende Sichtachsen über die umliegende Stadtarchitektur sowie in die begrünten Bereiche des Umfeldes. Die Wohnung vermittelt dadurch ein nahezu loftartiges Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Insbesondere die Kombination aus großzügigen Fensterfronten, erhöhten Decken, warmen und hochwertigen Bodenbelägen sowie der offenen Raumstruktur erzeugt eine außergewöhnlich helle, elegante und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre. Der Mittelpunkt des Penthouse bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Lebensbereich mit integrierter offener Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein und unterstreicht den urbanen, hochwertigen Charakter der Immobilie. Der offene Grundriss ermöglicht unterschiedlichste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - von repräsentativem Wohnen über stilvolle Dinner- und Empfangssituationen bis hin zu modernen Homeoffice-Konzepten mit separierbaren Arbeitsbereichen innerhalb des Wohnraumes. Das separate Schlafzimmer präsentiert sich angenehm ruhig und stilvoll reduziert und wird durch die großen Fensterflächen ebenfalls von einer außergewöhnlich angenehmen Lichtwirkung geprägt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit hellen Fliesenarbeiten, bodentiefer Dusche sowie Doppelwaschtisch. Ein weiteres wesentliches Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit ihrer repräsentativen Rooftop-Atmosphäre. In Kombination mit den offenen Blickachsen, der erhöhten Positionierung sowie dem teilweise begrünten Umfeld entsteht hier ein urbaner Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität - mitten im Herzen der Stadt und dennoch mit bemerkenswerter Ruhe und Privatsphäre.

Sonstiges
Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie einen großzügig bemessenen Kellerraum mit umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Penthouse mit klarer architektonischer Handschrift, urbanem Lifestyle-Charakter und einer für Essen äußerst seltenen Kombination aus Premiumlage, moderner Gebäudetechnik, Lichtfülle, Dachterrassenatmosphäre und repräsentativer Wohnqualität. Die gesamte Wohn.- und Gewerbeimmobilie ist in den Jahren 2016/2017 umfassend kernsaniert worden. Dies betrifft insbesondere die Bereiche Dach, Elektrik, Fenster, Steig.- und Fallleitungen und vieles mehr. Die Wohn.- und Gewerbereiche verfügen über getrennte Zugänge und wurden - bis auf den Keller - vollständig separiert. Der Fahrstuhl, der bis in die Tiefgarage fährt, wurde im Jahre 2025 erneuert. Auch energetisch steht die Immobilie gut dar.- der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor: Baujahr Gebäude 1950 Baujahr Wärmeerzeuger ( Fernwärme ) 2004 Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Fernwärme aus KWK, fossil Endenergieverbrauch 40,8 kWh/(m².a) Klasse A