Bezugsfreie Eigentumswohnung mit großzügigem Raumangebot

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.676,47 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.676,47 €
45133 Essen - Bredeney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TRTQT8283W

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Willkommen in dieser gepflegten und bezugsfreien Eigentumswohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m², einer gelungenen Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein zweiter Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Die vorhandene Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight sind das modernisierte Badezimmer sowie das ebenfalls erneuerte Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 544 €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
3676.83 €
Hausgeld
544€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2029-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Essen-Bredeney, einem der begehrtesten Stadtteile im Essener Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A52 und A40 ist ausgezeichnet. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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