Wohnungspaket für Kapitalanleger - Zwei vermietete Eigentumswohnungen mit attraktiver Bruttorendite

Wohnungspaket für Kapitalanleger - Zwei vermietete Eigentumswohnungen mit attraktiver Bruttorendite Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen in Essen-Altenessen. Beide Wohnungen verfügen über ein eigenes Grundbuch und bieten damit langfristig eine hohe Flexibilität. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket. Die beiden Wohnungen sind vermietet und generieren vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Die aktuelle Gesamt-Nettokaltmiete beträgt 557,33 € monatlich bzw. 6.687,96 € jährlich und bietet damit eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Investment. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 22 m² Wohnfläche und ist möbliert vermietet. Darüber hinaus besteht ein Staffelmietvertrag, wodurch sich die Miete entsprechend der vertraglichen Vereinbarung automatisch erhöht. Die zweite Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sprechen aufgrund ihrer kompakten Grundrisse eine dauerhaft nachgefragte Mieterzielgruppe an. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger sind die separaten Grundbücher der beiden Wohnungen. Obwohl das Wohnungspaket ausschließlich gemeinsam verkauft wird, eröffnet diese Struktur langfristig zusätzliche Flexibilität, beispielsweise hinsichtlich Verwaltung oder einer späteren Einzelveräußerung. Das Wohnungspaket eignet sich ideal für Anleger, die einen sofortigen Cashflow, einen überschaubaren Verwaltungsaufwand und eine langfristig stabile Vermietbarkeit miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Die Immobilien sind vollständig vermietet. Übergabe erfolgt im vermieteten Zustand. Der Käufer zahlt an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen