Ihr Platz in Essen-Huttrop: 3 Zimmer, Balkon und Garage inklusive!

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 63 m² ein vielseitiges Raumangebot. Drei Zimmer, eine separate Küche, ein Balkon und praktische Abstellmöglichkeiten schaffen eine attraktive Grundlage für das eigene Zuhause oder eine Vermietung. Ein besonderer Pluspunkt ist die bereits im Kaufpreis enthaltene Garage, die das Angebot um einen festen Stellplatz ergänzt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele. Rechter Hand liegt das Kinderzimmer, das sich alternativ als Arbeitszimmer nutzen lässt. Ob Nachwuchs, Homeoffice oder persönliche Interessen: Der zusätzliche Raum eröffnet verschiedene Möglichkeiten und macht die Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien interessant. Selbstnutzer profitieren von dieser Flexibilität, während Kapitalanleger unterschiedliche Mietinteressenten ansprechen können. Links neben dem Eingang befindet sich eine kleine Abstellkammer. Hier lassen sich Haushaltsutensilien und Vorräte unterbringen, ohne wertvollen Platz in den Wohnräumen zu beanspruchen. Im weiteren Verlauf der Diele liegt rechts das innenliegende Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer. Als zentraler Aufenthaltsbereich bietet es den Rahmen für gemütliche Abende und gemeinsame Stunden. Von hier aus erreichen Sie unmittelbar das Schlafzimmer sowie die separate Küche. Die Küche ermöglicht eine räumliche Trennung von Kochen und Wohnen, während das angrenzende Schlafzimmer als persönlicher Rückzugsort dient. Bei der Einrichtung lässt sich das Wohnzimmer als verbindender Mittelpunkt der Wohnung individuell gestalten. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Ein Kaffee am Morgen, eine Pause an der frischen Luft oder ein entspannter Tagesausklang: Der eigene Außenbereich bereichert den Wohnalltag und ergänzt die Innenräume um einen zusätzlichen Aufenthaltsort. Für Eigennutzer ist er ein Gewinn an Wohnqualität und bei der Vermietung ein überzeugendes Argument. Zwei zugehörige Kellerräume sowie ein Abstellplatz auf dem Dachboden schaffen weitere Abstellmöglichkeiten, etwa für saisonale Gegenstände und Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Zusammen mit der Abstellkammer steht damit Stauraum innerhalb und außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die im Kaufpreis enthaltene Garage rundet das Angebot ab. Sie erspart die Suche nach einem Stellplatz und bietet einen geschützten Platz für das eigene Fahrzeug. Für Selbstnutzer bedeutet das Komfort im Alltag. Kapitalanleger profitieren bei der Vermarktung von der Kombination aus drei Zimmern, Balkon und zugehöriger Garage. Ob als eigenes Zuhause mit Raum für persönliche Wohnideen oder als Eigentumswohnung zur Vermietung: Dieses Angebot verbindet eine überschaubare Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Ausstattungsmerkmalen.

Sonstiges
Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten. Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll. Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 4,17% inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 669,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 1.5
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00.000Z