Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in gefragtem Stadtteil Rüttenscheid

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1951. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Homeoffice oder Gäste. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet dadurch eine besondere Wohnqualität mit viel Ruhe und Privatsphäre. Das gesamte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und unterstreicht den wertigen Gesamteindruck. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 221 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht. Selbstverständlich liegen uns entsprechende Aufnahmen vor, die wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung stellen. Diese Immobilie verbindet Charme, Solidität und attraktives Potenzial. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen