Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rüttenscheid - solide Kapitalanlage mit Perspektive

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1951. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, die angenehme Wohnatmosphäre und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder perspektivisch zur Eigennutzung. Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus etabliertem Standort, überschaubarer Wohnungsgröße und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich damit sowohl für die klassische Vermietung als auch für eine spätere Eigennutzung. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen angenehmen Raum für Wohnen und Entspannen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie eine besondere Wohnatmosphäre mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem bestehenden Mietverhältnis und erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 221 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen