Tolle Gelegenheit - Helles Zwei Zimmer Juwel bezugsfrei in Essen Rüttenscheid

Dieses hochwertige Wohnjuwel im Herzen von Rüttenscheid präsentiert sich als eine außergewöhnlich lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 60 Quadratmetern und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Das im Jahr 1956 erbaute Gebäude wurde über die Jahre fortlaufend renoviert und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Ein ganz wesentlicher Vorteil für Kaufinteressenten ist, dass die Wohnung aktuell frei steht und somit sofort bezugsfertig ist. Dadurch eignet sie sich perfekt für anspruchsvolle Selbstnutzer, die zügig einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger zur flexiblen zukünftigen Vermietung. Dank der cleveren Raumaufteilung und der großen Fensterflächen sind alle Räumlichkeiten mit sehr viel Tageslicht durchflutet, was der Wohnung eine einladende und freundliche Wohlfühlatmosphäre verleiht. Wohnung und Lage zeigen sich hier von ihrer schönsten Seite. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausstattung ins Auge. In den Wohnbereichen, die sich in ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer aufteilen, wurde Parkett verlegt. Das Badezimmer ist hingegen mit pflegeleichten und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight des Angebots ist die schöne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und direkt vom neuen Eigentümer übernommen werden kann. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine zeitgemäße, bodentiefe Dusche und bietet damit maximalen Komfort im Alltag. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den kleinen Balkon, der dank seiner guten Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die geringe Anzahl von nur vier Parteien im Haus sorgt zudem für eine ausgesprochen ruhige Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 0.5, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zum Flughafen: 5.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 1.5, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Gymnasium: 1.4, Distanz zur Hauptschule: 3.3, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Realschule: 1.8, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.3, Distanz vom Zentrum: 3.6