Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhauses auf einem Kaufgrundstück. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind nahezu alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Außenjalousien sorgen an den Fenstern für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse **E** aus. Ein eigener Kellerraum bietet praktische zusätzliche Abstellfläche. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit **390 €** und beinhaltet unter anderem die Kosten für Hausreinigung, Flurreinigung, Winterdienst sowie weitere gemeinschaftliche Bewirtschaftungskosten. Die Heizkosten werden aufgrund der vorhandenen Gasetagenheizung direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit profitieren möchten.

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird (siehe unsere AGB). Sollten Sie ein Finanzierungszertifikat von einer Bank haben, welches noch keine 12 Monate alt ist, so teilen Sie uns das bitte mit. Sie haben auch die Möglichkeit die Finanzierung hausintern durch einen bankenunabhängigen Finanzierungsspezialisten prüfen zu lassen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1